Поиск земельного участка для строительства кинологического центра для собак с размещением всех необходимых объектов
На землях с каким видом разрешенного использования можно построить кинологический центр для собак? С размещением вольеров для передержки, дрессировочных площадок и залов, выгула, ветклиники, зоогостиницы и проживания людей (хозяев животных) при длительных мероприятиях с участием собак (от 2 дней до недели). Это не приют для животных, этот код нам не подходит. Заранее благодарю.
Ответить Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
28.07.2022, 18:44,
1. Вам необходимо в администрации просить выделить площадку для дрессировки собак
2. Если проживать будут люди, это уже гостиница (отдельный вид разрешённого использования)
3. Размещение ветклиники-также другой вид использования
Скорее всего вам нужно здание в виде многофункционального центра с площадкой для дрессировок. (Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300, а также положения статьи 39.33 Земельного кодекса РФ,) .
Вам подойдут земли населенных пунктов (Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий)
Спросить юриста
29.07.2022, 05:03,
г. Новокузнецк
Многие путают такие понятия, как виды разрешенного использования земли и категории земель, считая их тождественными понятиями.
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
Согласно статьи 77 Земельного Кодекса РФ категория земель сельскохозяйственного назначения, это:1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Обратите внимание, это: земли,находящиеся за границами населенного пункта .
Все земли, находящиеся на территории вашего города, это земли населенных пунктов. А земли сельхозназначения находятся за границами населенного пункта.
В вашем случае нужно речь вести о видах разрешенного использования в составе земель населенных пунктов, а не о категориях земель.
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:6) сельскохозяйственного использования;[/b
Что можно осуществлять на землях сельскохозяйственного использования определено в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков (Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412).
[b]Согласно данному Классификатора на землях сельскохозяйственного использования не предусмотрено размещение кинологических центров.
Исходя из указанного Классификатора Вам подойдет только такой вид разрешенного использования земли, как: ветеринарное обслуживание: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 — 3.10.2.
Код 3.10.1, это: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных,
Код 3.10.2, это размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных