Покупатели избегают пожилых собственников.
В России появился новый тренд на рынке недвижимости. Покупатели теперь стараются избегать сделок с пожилыми продавцами, а их собственность называют «токсичной», пишет «Стройгазета» со ссылкой на пресс-службу агентства «Генератор Недвижимости».
Отмечается, что россияне все чаще отказываются от покупки квартир из-за возраста владельца, при этом сами объекты — юридически чистые. Так, если собственниками являются пожилые женщины — старше 60 лет, то сейчас продать такую квартиру почти невозможно, отмечают риелторы. По их словам, покупатели не рассматривают подобные варианты, так как боятся потерять жилье через суд после сделки.
Поводом стал ряд громких судебных дел, где покупатели лишились квартир спустя месяцы после покупки — якобы бывшие собственницы наведывались с адвокатами, заявляя, что продавали жилье под давлением или в состоянии заблуждения. После таких случаев собственник пенсионер стал восприниматься на рынке как потенциальная угроза. Более того, появился даже спецтермин — «бабка-террор», описывающий данное явление.
Эксперты признают, что суды действительно чаще встают на сторону пожилых продавцов, и это парализует вторичный рынок. Однако тревожный фон выгоден прежде всего девелоперам — продажи новостроек снижаются, и застройщики активнее продвигают идею «юридически безопасной покупки». Страх перед вторичкой стал инструментом маркетинга.
Ранее сообщалось, что в Петербурге дешевеет аренда квартир.